Mario Migliardi

Consulente Immobiliare e Broker Owner della RE/MAX ITI Casa RE

Chi sono

La mia attività professionale inizia nel 1988 nel quartiere Parioli a Roma.
Sin da allora mi sono appassionato nel mettere in contatto le persone e a condurre per loro la prestigiosa “arte” della mediazione immobiliare.
Ad oggi, dopo 30 anni, mi ritengo un abile negoziatore. Nel corso degli anni mi sono infatti occupato di commercializzare per persone, enti e società i loro immobili nei settori residenziale commerciale e terziario. Grazie al Brand Remax ho ottenuto diversi riconoscimenti che mi hanno dato il coraggio per continuare a servire i miei clienti in modo professionale e trasparente e con un’unica prerogativa…  la loro soddisfazione economica personale.

Il tuo lavoro deve essere coinvolgente, divertente e deve esercitare i tuoi istinti creativi. Inizia dove sei. Usa quello che hai. Fai ciò che puoi.

Mario Migliardi

I miei servizi

I servizi che offro sono rivolti alla soddisfazione totale dei miei clienti.

Mario Migliardi… ” la Certezza nel vendere, la Sicurezza nell’acquistare”.

Compravendita Residenziale
Mi occupo principalmente di Vendere immobili residenziali seguendoti dal primo incontro, ossia da quando ci incontreremo per esprimere il mio parere valutativo del tuo Immobile. Insieme condivideremo le tue attese economiche ed il reale valore di mercato e di comune accordo decideremo il Prezzo di Vendita. Insieme dicideremo il Piano di Marketing adatto al tuo immobile, odottando delle strategie innovative quali l'Home Staging e le Open House. Particolare attenzione viene rivolta alla raccolta e verifica della Documentazione dell’Immobile che come sai sono azioni fondamentali per portare a termine la Vendita in tempi brevi. A questo punto, una volta siglato l'incarico in Inclusiva, verrà eseguito il Servizio Fotografico Professionale e aiutato dalla mia assistente personale Michela Modesti l'immobile verrà inserito sul portale Remax Maximizer che ha una visibilità in 76 paesi nel mondo, inoltre verrà inserito su tutti i principali Portali Immobiliari come Immobiliare.it, Casa.it, Idealista.it, Subito.it, Messaggero.it, Porta Portese.it etc. Verrà sponsorizzato con Post specifici su Facebook e Istagram. In ultimo sarà creata una Brochure specifica da consegnare al cliente acquirente in sede di appuntamento di vendita. Per informare gli abitanti della zona circostante l'immobile attuerò una camagna locale di AMV (Appena Messo in Vendita) con Volantini inseriti nelle cassette delle lettere.
Frazionamenti e Cantieri
In questo settore opero nella gestione integrata dei processi di progettazione e realizzazione, anche mediante riqualificazione, di complessi immobiliari a destinazione residenziale, direzionale, commerciale e turistica, dalla valutazione preliminare alla supervisione delle attività di cantiere, alla promozione e commercializzazione frazionata degli immobili. Strutturo e coordino le attività tecnico-economiche legate alla applicazione della Legge 210/04.
Compravendita Commerciale e Uffici
Ho dedicato molti anni della mia carriera professionale a questo settore. Ho studiato e mi sono specializzato nel valutare immobili commerciali a reddito per poterli offrire a investitorI, fondi privati e fondi istituzionali. Ad oggi sono uno dei pochi professionisti a Roma e nel Lazio ad avere una profonda conoscenza del territorio e del mercato di riferimento per poter valutare, commercializzare e vendere gli immobili di questa tipologia.
Locazione Immobili
Riguardo gli affitti di appartamenti e la locazione di immobili commerciali e uffici, la mia attività è rivolta esclusivamente alla selezione di immobili di un certo pregio per soddisfare le esigenze della mia selezionata clientela.
Valutazioni Immobiliari
Se vuoi avere una valutazione dettagliata e professionale del tuo immobile, puoi contattarmi direttamente ai numeri sotto indicati o clicca il pulsante qui sotto e compila dettagliatamente il form.
Ricerca Immobili
Grazie alla mia assistente Maria Rosaria Stomeo, ricerchiamo la casa dei tuoi sogni, in tutte le zone della città di Roma. Clicca il pulsante qui sotto e compila dettagliatamente il form.

I MIEI NUMERI

0
Anni di Esperienza
0
Vendite in 31 anni
0
Riconoscimenti in Remax
0
Corsi d'aggiornamento

il mio metodo

Collaborazione
Il mio obiettivo è dare la massima risonanza alla vendita del tuo immobile contattando tutti i potenziali acquirenti sul mercato, anche tramite la Collaborazione, sia con i miei colleghi RE/MAX in Italia e nel mondo, che con altri operatori del settore, oltre a partner come geometri, architetti, arredatori, progettisti, mediatori creditizi, promotori finanziari, avvocati, notai e commercialisti. Collaborare significa interagire con la globalità del mercato e con tutti i suoi operatori. Solo così il tuo immobile sarà venduto al miglior prezzo. Questo tipo di collaborazione mi consente di delineare in modo più puntuale il profilo del potenziale cliente al fine di velocizzare e massimizzare i tempi di vendita. Questa modalità è attuabile conferendomi un Incarico in Inclusiva, in questo modo sarò in grado di aumentare in modo esponenziale il numero dei possibili acquirenti per la vendita del tuo immobile.
Home Staging
L’Home Staging è l’arte di allestire un immobile in vendita per conferirle un’attrattività che la renda appetibile ad un maggior numero di persone, consentendo la realizzazione dell’operazione nel minor tempo possibile. Il lavoro dell’Home Stager è quello di “spersonalizzare” la casa in modo che il proprietario non la senta più sua ma “un bene da cedere”. Tecnicamente si tratta di interventi ed accorgimenti per risolvere i punti critici e gli eventuali difetti della casa e mettere in evidenza i punti di forza e le potenzialità, il tutto in tempi brevi e con costi contenuti. L’allestimento dovrà creare in ogni ambiente una scenografia emozionante ed accogliente per i possibili acquirenti che, guardando le foto e in seguito ad una breve visita, dovranno riconoscere la loro Futura Casa.
Open House
L’Open House è uno strumento di vendita importantissimo e innovativo, permette di vendere l’immobile al miglior prezzo nel minor tempo. Si tratta di una visita libera in cui è permesso a chiunque di poter visionare un immobile in vendita in un determinato orario e giorno ovviamente stabilendolo in anticipo con te se la casa è ancora abitata. L’Open House, quindi casa aperta ma perché? Non solo un maggior numero di potenziali acquirenti in un’unica giornata, ma la presenza di tante persone interessate motiva il cliente e lo spinge a fissare al più presto un appuntamento per una proposta d’acquisto. Vendere casa con l’Open House è più veloce. I requisiti base di una Open house di successo sono due, il primo aver fatto un Home Staging personalizzato, il secondo avere del materiale pubblicitario adeguato all’importanza dell’immobile da vendere.
Last minute house
“Last Minute Casa” è la proposta di RE/MAX per trovare la casa dei propri sogni in sole 3 settimane che verrà promossa anche attraverso una importante campagna pubblicitaria televisiva. Durante il periodo della campagna selezionerò, previo accordo con la proprietà, e proporrò alcuni immobili ad un prezzo “Last Minute”, ovvero all’ultimo prezzo che il proprietario è disposto ad accettare sulla base di valori di vendibilità. Al termine delle 3 settimane della campagna “Last Minute Casa” il prezzo tornerà ad essere quello originale. L’iniziativa “Last Minute Casa” offre importanti vantaggi sia per chi sta cercando casa sia per chi invece intende vendere un immobile affidandosi a me.

Il mio team professionale

Michela Modesti

Assistente Personale

Andrea Scandurra

Avvocato

Tommaso Berretta

Architetto

Emiliano Cioffarelli

Ingegnere

Andrea Nardini

Ingegnere

Andrea Dulcis

Mediatore Creditizio

Materica Group

Home Stager

Claudio Mollo

Fotografo

Creative Contents

Grafica - Web Design - Video - Foto

NETWORK MARKETING

CAPITOLO CASTEL SANT'ANGELO

I miei testimonials

contattaci

Per qualsiasi ulteriore richiesta, inerente ai miei servizi, compresa la valutazione, compila il form di contatto accanto. Ti ricontatterò il prima possibile.


Viale Aventino, 49 - 00153 Roma RM
mmigliardi@remax.it
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